Tanulmányom célja megvizsgálni a jelenlegi Debreceni beruházások hatását a helyi ingaltanpiacra. A város régre nyúló történetéből ered jelenlegi felépítése, gazdasági helyzete. A jelenlegi beruházások nagy méretű új ipari területeket hoznak létre, amelyeknek számos társadalmi hatása lehet. Ezen hatások közül dolgozatom elsősorban az ingatlanárak jövőbeli alakulásával foglalkozik. Dolgozatomban arra próbálok választ kapni, mik vezetnek a kereslet változásához az ingatlanpiacon, valamint arra is kitérek hogyan lehetséges erre a kínálati oldalon reagálni.