Szakdolgozatom első részében bemutatom a Magyarországon történt lakáspolitikai változásokat az elmúlt évtizedek-ben; a rendszerváltástól napjainkig. Ezt azért is tartottam fontosnak, mert a helyi sajá-tosságok mellett az állami szabályozás is meghatározza a nyíregyházi bérlakás-viszonyokat. A történeti áttekintés után a második részben Nyíregyháza területén lévő, ön-kormányzati tulajdonban álló bérlakás-állományát azok jellemzőit és azok bérlőinek szociális és gazdasági jellemzőit ismertetem. Ezen belül kitérek arra, hogyan alakul az önkormányzati tulajdonban lévő bérlakások száma és területi elhelyezkedése napjaink-ban, mennyi lakbért kell fizetni értük.