Az ingatlanárakat befolyásoló tényezők közötti korreláció vizsgálata

Abstract

Az ingatlanpiac minden nemzetgazdaság számára kiemelt fontosságú szegmens. A szakdolgozatomban a hazai ingatlanpiacot mutatom be. Megvizsgálom, hogy milyen kapcsolat van a bruttó hazai termék (GDP), a kiadott lakásépítési engedélyek, az épített lakások, a magánszemélyek között létrejött lakástranzakciók száma, a folyósított lakáscélú hitelek, valamint a fajlagos lakásépítési költségek és az új és használt lakások átlagos négyzetméterára között. Ezenkívül meghatározom, hogy hány százalékban befolyásolják ezen tényezők az átlagos négyzetméterárakat. A felhasznált módszer a Pearson-féle korrelációs együttható és a determinációs együttható, valamint a szakdolgozat végén többszörös lineáris regresszió segítségével megvizsgálom, hogy ezen tényezők együttesen, milyen mértékben befolyásolják az átlagos négyzetméterárakat. A számításokat Magyarországra és annak régióira vonatkozóan végzem el.