Dolgozatom középpontjában olyan társaságok állnak, melyek speciális törvényi kritériumoknak megfelelve mentességet élveznek a társasági adó és a helyi iparűzési adó megfizetése alól. A 2018-ban bejegyzett három magyar szabályozott ingatlanbefektetési társaságot követően, a SunDell Estate Nyrt., mint "legfiatalabb" SZIT státusszal rendelkező vállalat 2020-ban kapta meg a pozíciót. A SunDell ezzel egyidőben lépétt a tőzsdére, a feltételek teljesítésének utolsó lépéseként. Mivel mind a négy társaság tőzsdén jegyzett, konszolidált éves pénzügyi kimutatását IFRS-ek szerint készíti el. Dolgozatomban a SZIT-eket, mint iparágat elemzem, és hasonlítom össze a négy hazai vállalatot az IFRS-ek szerinti éves konszolidált jelentésük alapján.