Hogyan hatott a Zöld Otthon Program a magyarországi ingatlanpiacra?

Abstract

A gazdaság zöldítése mára alapvető kérdéssé vált, amely lakossági, vállalati, kormányzati és nemzetközi szervezeti szinten is nagymértékben befolyásolja mindennapjainkat. Dolgozatomban arra a kérdésre kerestem a választ, hogy a Zöld Otthon Program hatott-e a magyarországi ingatlanpiacra. Ennek keretében azt vizsgáltam, hogy megállapítható volt-e kapcsolat a felvett kölcsönök összegei, valamint a lakások átlagos négyzetméterára, a lakások átlagos ára, a kiadott lakásépítési engedélyek száma, az épített lakások száma, illetve a magánszemélyek közti lakástranzakciók száma között. A kutatási kérdésem megválaszolásának érdekében szekunder kutatómunkát végeztem a Magyar Nemzeti Bank, valamint a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett táblákból és adatbázisokból kiindulva. A 2021. októbertől 2022. szeptemberig tartó, Zöld Otthon Program idejére vonatkozó adatokon kétváltozós lineáris regressziókat végeztem régiók szerinti bontásban. Vizsgálataim eredményei alapján megállapítható, hogy a program valóban hatással volt a magyarországi ingatlanpiacra. Egyenes irányú, igen erős kapcsolatot állapítottam meg a Zöld Otthon Program keretében felvett kölcsönök, illetve a használt lakások átlagos négyzetméterára, a használt és új ingatlanok átlagos ára, a kiadott lakásépítési engedélyek száma, valamint az épített lakások száma között is.