Ingatlanpiaci tendenciák Magyarországon, különös tekintettel Debrecen városára

Abstract

Ha Magyarországot figyeljük, elengedhetetlen, hogy Debrecen városáról említést tegyünk, hiszen ez a terület egyértelműen hatalmas fejlődésen ment keresztül a közelmúltban. A téma relevanciáját az is adja, hogy a magyar kormány számos intézkedést vezetett be a közelmúltban, például a családi otthonteremtési kedvezmény, új lakások áfa csökkentése, amely jelentősen befolyásolja dolgozatom eredményét. A munkám fókusza azonban nem az új intézkedések jövőbeli hatásának előrejelzése, hanem az ingatlanpiac múltbeli teljesítményének elemzése a különböző makrogazdasági és társadalmi tényezők változásának tükrében. Úgy gondolom, az ingatlanpiaci trendek bemutatásával és elemzésével értelmezhetővé és jobban kiszámíthatóvá válhatnak ezen új kormányzati intézkedések rövid- illetve hosszú távú hatásai. Ezen célokat kitűzve, a dolgozat alapvetően mégis arra keresi a választ, hogy a Debrecenben kialakult rendkívül magas ingatlanárak hátterében a 2015-ben elkezdődött intenzív gazdaságfejlesztés és befektetés ösztönzési tevékenység áll, vagy ez a folyamatosan emelkedő trend egy országos jelenség, mely a hasonló adottságú városra is igaz. Tehát ez a változás Debrecen specifikus-e, vagy sem.