A termőföld – mint természeti erőforrás – megőrzésének a jövő nemzedékek szempontjából kiemelten fontos szerepe van, ugyanakkor annak megóvása nemzetgazdasági érdek is. Ezért védelmét megfelelő jogszabályi előírásokkal, hatékony hatósági fellépéssel szükséges biztosítani. A termőföldvásárlás napjainkban egyre népszerűbb befektetési forma. Azonban nem azonos a klasszikus termőföldvásárlással. A befektetési célú termőföld speciális tulajdonságokkal rendelkezik – lásd „zsebszerződések”. Kiválasztása, piaci árának meghatározása, az adásvétel ügyintézése, a mezőgazdasági művelés szakszerűségének nyomon követése nagy szakértelmet és folyamatos odafigyelést igényel, mely sokszor nem elvárható követelmény a „vevőtől”. Jelentős szerep és felelősség hárul a jogügyletet szerkesztő ügyvédre, jogtanácsosra vagy közjegyzőre.