Témám bemutatása során a vagyoni végrehajtáson belül kizárólag a bírósági végrehajtással, azon belül annak mindkét részével, a pénzkövetelések- és a különleges végrehajtások ingatlan végrehajtásra vonatkozó rendelkezéseivel foglalkozom. A választott témám jelentősége abban mutatkozik meg, hogy az esetek döntő többségében a lefoglalt ingatlan az adósok lakóingatlanaként szolgál, épp ezért a jogalkotó részletesen szabályozza az erre vonatkozó eljárást és az ingatlan kényszer értékesítését megelőzően számos lehetőséget biztosít az ingatlan megmentése és az adós védelme érdekében. Az ingatlan-végrehajtásra vonatkozó rendelkezéseket a végrehajtási eljárás megindulásától kezdődően, az ingatlan árverésen történő értékesítésén keresztül, az ingatlan birtokba adásával befejezően ismertetem gyakorlati példákkal szemléltetve. Véleményem szerint a jogorvoslatok nagyon fontos szerepet töltenek be a végrehajtási eljárások során is, mint ahogy minden eljárásban alapvető követelmény a jogorvoslathoz való jog érvényesülése. A végrehajtási eljárás során, amennyiben valamelyik felet sérelem éri, akkor az esetek döntő többségében a Vht. szabályai szerint, nemperes eljárás keretében élhet jogorvoslattal és csak kivételesen kerülhet sor egy per indítására. Az ingatlan végrehajtás során nemperes eljárásként főként a végrehajtási kifogás előterjesztésére kerülhet sor, a peres eljárások közül pedig a végrehajtási igénypert és a zálogjogosult végrehajtási eljárásba való bekapcsolódása iránti pereket emeltem ki.