Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok és tények helyzete és jogi szabályozása
Dátum
Authors
Folyóirat címe
Folyóirat ISSN
Kötet címe (évfolyam száma)
Kiadó
DOI
Absztrakt
Nemzeti vagyonunk jelentős hányada ingatlanokban testesül meg, amelyek kiemelkedő jogi védelmet igényelnek. Napjainkban általános igény a földterületek rendezett, naprakész nyilvántartása. Az ingatlan-nyilvántartás a körzeti földhivatalok által vezetett olyan közhiteles nyilvántartás, amelynek tartalmáért az állam vállal szavatosságot. Az ingatlan-nyilvántartás a valóságos állapotnak megfelelően tartalmazza az ország összes ingatlanának adatait, az ingatlanokhoz kapcsolódó jogokat és jogilag jelentős tényeket. Az ingatlan-nyilvántartás az állam által meghatározott gazdasági és jogi célok megvalósítása érdekében létrehozott állami nyilvántartás. A magyar ingatlan-nyilvántartás 1972 óta egységes rendszerben kezeli az ingatlanokat. 1994-től kezdődött a nyilvántartás teljes számítógépesítése. Erre figyelemmel fogadta el az Országgyűlés az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvényt és a végrehajtásról szóló 109/1999. (XII.29.) FVM rendeletet. A törvény alapkoncepciója az, hogy a nyilvántartás számítógépes rendszerének kialakítását követő időre határozza meg a nyilvántartás szabályait. Az ingatlan-nyilvántartás az önálló ingatlanok adatait és az azokhoz kapcsolódó jogokat és jogilag jelentős tényeket tartalmazza. A törvény tételesen meghatározza azokat a jogokat és jogilag jelentős tényeket, amelyek a nyilvántartásba bejegyezhetők. Az ingatlan-nyilvántartás szerepének jelentősége rendkívül felértékelődött az elmúlt évtizedben. A tulajdon biztonságának egyik alapfeltétele a nyilvántartás szakszerű működése.