Társasházi Gazdálkodj okosan! A társasházak pénz- és vagyongazdálkodásának szabályozási és gyakorlati problémái

A tétel rövid nézete
dc.contributor.advisorBordás, Péter
dc.contributor.authorTóth, Márton István
dc.contributor.departmentDE--Állam- és Jogtudományi Kar
dc.date.accessioned2025-03-20T10:44:43Z
dc.date.available2025-03-20T10:44:43Z
dc.date.created2025-01-05
dc.description.abstractSzerte a nagyvilágban, így hazánkban is az emberek többsége társasházakban él. Számtalan kisebb-nagyobb problémával kell megküzdeniük nap mint nap. Tudományos dolgozatomban hipotézisként vetettem fel, hogy a több mint húsz éve készült Társasházi törvényünk számos területen elavult, ami akadályozza a tulajdonosok jogainak érvényesítését, valamint a közös képviselők elszámoltathatóságát. A közös költségek kezelése, a tartalékalapok kialakítása és a pénzügyi átláthatóság szabályozása hiányos, miközben az alacsony közgyűlési részvétel nehezíti a közös érdekek képviseletét. Korszerűsítési, illetve energiahatékonysági beruházások megvalósítása is problémás a támogatások elégtelensége miatt. A dolgozatomban a magyar társasházak gazdálkodásának aktuális kérdéseit vizsgáltam, különös tekintettel a pénzügyi és adójogi szempontokra. Elemeztem a közös költségek felhasználását, az állami-önkormányzati támogatások hatékonyságát, illetve a tulajdonosközösségek likviditási problémáit. A tanulmányban a svéd és osztrák jog megoldásaival is összehasonlítottam a magyar szabályozást. A kutatás során jogelemző módszert alkalmaztam, empirikus adatokat elemeztem, valamint mélyinterjúkat készítettem közös képviselőkkel és lakókkal. Az elemzések, valamint a példák alapján a dolgozat végére egyértelművé vált, hogy a jelenleg hatályos Társasházi törvény sok ponton nem felel meg a mai követelményeknek. Az épületek megújításához szükség van átlátható forráskezelésre, tartalékképzésre és előtakarékossági számlákra a váratlan kiadások fedezésére. Fontos lenne a közös képviselők rendszeres képzése, vizsgáztatása, illetve ellenőrzése, hogy elkerüljék a gazdálkodási hibákat és pénzügyi visszaéléseket. Az online közgyűlések mellett a digitális rendszerek bevezetése javíthatná a kommunikációt, valamint növelhetné a pénzügyi átláthatóságot. A lakók ezáltal egyszerűbben hozzáférhetnének a gazdálkodási adatokhoz, a költségvetési tervekhez, illetve gyorsabban informálódhatnának az aktuális ügyekről. Adózási szempontból a szabályozás kedvező, de szigorúbb felügyeletre lenne szükség az áttekinthetetlenség kezelésére. A közös képviselőktől figyelmet és szakértelmet követelnek a szabályozások, munkájuk adózásnál is rendkívül fontos. Egy korszerű törvényi reform – szigorúbb pénzügyi garanciákkal, valamint transzparens felelősségi szabályokkal – javíthatná a társasházak gazdasági stabilitását és a lakóközösségek érdekeinek védelmét, igazi otthont teremtve a társasházak falai között.
dc.description.coursejogász
dc.description.degreeegységes, osztatlan
dc.format.extent64
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/2437/388490
dc.language.isohu
dc.rights.accessHozzáférhető a 2022 decemberi felsőoktatási törvénymódosítás értelmében.
dc.subjecttársasház
dc.subjectgazdálkodás
dc.subjectközös képviselő
dc.subjectátláthatóság
dc.subject.dspaceJogtudomány::Pénzügyi jog
dc.subject.dspaceJogtudomány::Polgári jog
dc.titleTársasházi Gazdálkodj okosan! A társasházak pénz- és vagyongazdálkodásának szabályozási és gyakorlati problémái
dc.title.translatedCondominium Manage wisely! Regulatory and practical issues in the management of money and assets in condominiums
Fájlok
Eredeti köteg (ORIGINAL bundle)
Megjelenítve 1 - 1 (Összesen 1)
Nincs kép
Név:
TothMartonIstvan-Szakdolgozat.pdf
Méret:
695.54 KB
Formátum:
Adobe Portable Document Format
Leírás:
szakdolgozat
Megjelenítés
Engedélyek köteg
Megjelenítve 1 - 1 (Összesen 1)
Nincs kép
Név:
license.txt
Méret:
2.35 KB
Formátum:
Item-specific license agreed upon to submission
Leírás:
Letöltés
Gyűjtemények
Hallgatói dolgozatok (Állam- és Jogtudományi Kar)