Zálogjogok, mint a szerződés teljesítésének biztosítékai
| dc.contributor.advisor | Károlyi, Géza | |
| dc.contributor.author | Mikola, Flóra | |
| dc.contributor.department | DE--TEK--Közgazdaság- és Gazdaségtudományi Kar | hu_HU |
| dc.date.accessioned | 2012-11-06T08:13:52Z | |
| dc.date.available | 2012-11-06T08:13:52Z | |
| dc.date.created | 2012 | |
| dc.date.issued | 2012-11-06T08:13:52Z | |
| dc.description.abstract | Szakdolgozatom témája a Zálogjogok, mint a szerződés teljesítésének biztosítékai. A témaválasztással a célom az volt, hogy rávilágítsak arra, hogy különösen napjainkban mennyire kiemelt szerepe van a hitelbiztosítékoknak, azon belül is a dologi biztosítékoknak. A banki hitelezésben a biztosítékok alkalmazásának egyértelmű célja a hitelezési kockázat mérséklése. A zálogjog a szerződést biztosító mellékkötelezettségek közül a legrészletesebben szabályozott, s talán a leghatékonyabb eszköz, amellyel a vevő fizetőképességével és fizetési készségével kapcsolatos kockázatot egyaránt csökkenteni lehet. Ezért mindenekelőtt a szerződést biztosító mellékkötelezettségeket elemeztem, majd a zálogjog lényegével, természetével, tárgyával foglalkozom. Ezek után kitértem a zálogjogok keletkezésére, megszűnésére és érvényesítésére is. A dolgozatom második felében az egyes zálogjogfajtákat mutattam be, de a legnagyobb hangsúlyt a jelzálogjog és a jelzáloghitelezés kapta, melyeket egyszerre tárgyaltam, mivel úgy gondolom, ez a két fogalom nagyon szoros kapcsolatban van egymással, az egyik a másiknak a lételeme. Ismertettem a jelzálogjog fajtáit, majd a jelzáloghitelezés két alapmodelljét, ezután mivel az utóbbi években Magyarország a jelzáloggal fedezett lakáshitelek óriási növekedése miatt az érdeklődés középpontjába került, bemutattam Magyarország helyzetét a jelzáloghitelezés világában és vázoltam a jelzáloghitelezés és a deviza alapú jelzáloghitelezés során felmerült problémákat. A magyar lakosság lakáshitel állományának mértéke, azon belül is a deviza adósság drámai mértéke, és ebből adódóan a bajba jutott hitelesek egyre növekvő száma hazánk egyik legsúlyosabb gazdasági, pénzügyi, és társadalmi problémája. Azt tanulmányoztam, hogy miként jutottunk el a biztonságos és támogatott forint alapú lakáshitelektől a kockázatos devizahitelezésig. Az árfolyamok kiszámíthatatlan ingadozása együtt járt a törlesztőrészletek drasztikus változásával is. Nem voltak felkészülve a deviza hitelesek erre a változásra, így sokan eladósodtak, nem voltak képesek fizetni a törlesztő részletet. Ilyenkor léptek életbe a biztosítékok, amelyeket a hitel felvételekor leszögeztek a szerződő felek. | hu_HU |
| dc.description.corrector | VT | |
| dc.description.course | gazdálkodási és menedzsment | hu_HU |
| dc.description.degree | Bsc | hu_HU |
| dc.format.extent | 54 oldal | hu_HU |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/2437/146766 | |
| dc.language.iso | hu | hu_HU |
| dc.subject | zálogjog | hu_HU |
| dc.subject | jelzáloghitel | hu_HU |
| dc.subject.dspace | DEENK Témalista::Közgazdaságtudomány::Gazdaságelemzés | hu_HU |
| dc.subject.dspace | DEENK Témalista::Közgazdaságtudomány::Közgazdasági jog | hu_HU |
| dc.title | Zálogjogok, mint a szerződés teljesítésének biztosítékai | hu_HU |