Az ingatlantulajdon és a bírósági végrehajtás kapcsolata

Abstract

A jelen dolgozat az ingatlantulajdon bírósági végrehajtási eljárásban betöltött szerepét hivatott bemutatni, a foglalástól egészen a legsúlyosabb végrehajtói intézkedésig, az árverezésig, és ezt követően az ingatlan birtokba vételéig/adásáig. A folyamat szükségszerű bemutatásakor figyelmet kap a jelzálogjoggal vagy végrehajtási joggal terhelt ingatlan bírósági végrehajtási eljáráson kívüli elidegenítése, de a hangsúly az árverésen lesz, kitérve az árverésen kívüli, de árverési vétel hatályával történő tulajdonszerzésre, emellett bemutatásra kerülnek a folyamat egyes pontjainál érzékelhető gyakorlati problémák is. Ismertetésre kerül a dolgozatban a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek árverezése, ennek kapcsán pedig a földnek nem minősülő ingatlanokhoz képest érvényesülő eltérések, továbbá az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló árverezés. A folyamat egyes állomásainak bemutatásakor nem a jogi szabályozás részletes leírására helyezek hangsúlyt, hanem az esetlegesen felmerülő problémákra, kérdésekre, egyéni meglátásokra. A dolgozat végére pedig kikerekedik, hogy egy élet munkája nem egyik pillanatról lesz „semmivé”, hanem egy hosszú és garanciákkal teli, ugyanakkor nem tökéletesen szabályozott eljárás eredményeként.