Közös tulajdon megszüntetésének rendszere és gyakorlata

Abstract

A dolgozat a közös tulajdon jogintézményének vizsgálatára, különös tekintettel a közös tulajdon megszüntetésének szabályaira és gyakorlati problémáira irányul. Bemutatja a közös tulajdon keletkezésének leggyakoribb eseteit, így különösen az öröklés, a házastársi vagyonközösség megszűnése és az átruházással történő tulajdonszerzés szerepét. Ezt követően elemzi a tulajdonostársakat megillető jogosultságokat és terhelő kötelezettségeket, különös figyelmet fordítva a birtoklás, használat, hasznok szedése, valamint a költség- és veszélyviselés kérdésére. A dolgozat kitér a közös tulajdon működése során felmerülő konfliktushelyzetekre és azok gyakorlati jelentőségére is. Részletesen vizsgálja továbbá a közös tulajdon megszüntetésének módjait, így a természetbeni megosztást, a megváltást, az értékesítést, az árverést és a társasházzá alakítást. A dolgozat foglalkozik a bent lakó tulajdonostárs sajátos jogi helyzetével és annak jelentőségével a megszüntetés során. A bírói gyakorlat elemzésén keresztül rámutat arra, hogy a közös tulajdon megszüntetése gyakran hosszadalmas és konfliktusokkal terhelt eljárás.