Dolgozatom témája az ingatlan tulajdonszerzés a bírósági végrehajtás során. Az ingatlanok tulajdonának megszerzése ingatlan árverés útján, álláspontom szerint egy egyre inkább elterjedtebb tulajdonszerzési mód. Az ingatlan árverés a bírósági végrehajtási eljárás során alkalmazható legsúlyosabb vagyoni kényszercselekmény, amely során az adós ingatlana nyilvános árverés útján kerül értékesítésre a bírósági végrehajtó által megállapított becsértéken. Az ingatlan árveréséhez hosszú út vezet a végrehajtási eljárás során, és kizárólag a Vht.-ban meghatározott szigorú feltételek teljesülése esetén van lehetőség ezen kényszercselekményre. A tulajdonszerzés ezen módja sok esetben azért népszerű, mert akár a piaciár alatt is van lehetősége az árverési vevőknek ingatlan tulajdont szerezni. A bírósági végrehajtási eljárás során a törvény lehetővé teszi, hogy árverési vétel hatályával, azonban árverésen kívül kerüljön az ingatlan eladásra, habár ez a gyakorlatban ritkán fordul elő. Az ingatlan árverés egy rendkívül bonyolult és összetett része a végrehajtási eljárásnak, ahol szigorú körültekintéssel, és precizitással kell eljárnia a végrehajtónak, hiszen sokszor az adós lakhatásául szolgáló épület kerül eladásra. A törvény az árveréssel kapcsolatos minden végrehajtói cselekmény esetében biztosítja a jogorvoslathoz való jogot, bár ezzel sok esetben az adósok az eljárás elhúzódását kívánják kizárólag elérni.