Szakdolgozatom témája egy összetett jogi probléma, a terhelt ingatlan adásvétele. Azért esett erre a választásom, mert mindennapjaink meghatározó eleme, jövőnk és döntéseink „mozgató-rugója” az ingatlan. Dolgozatommal az adásvételi folyamatban megjelenő jogintézményeket, valamint az eladó és a vevő kötelezettségeit szeretném bemutatni. Kiindulópontul az ingatlan fogalmának meghatározását választottam. Mielőtt rátértem volna az adásvételi szerződés bemutatására, röviden ismertettem az átruházáson kívüli szerzésmódokat is. Ez azért szükséges, hogy az ingatlannal kapcsolatos élethelyzeteket, valamint az ezeket leíró jogintézményeket komplexen lássuk. Az adásvételi szerződés részletes ismertetése és a folyamat lezárásának tekinthető eladói helytállási kötelezettség áttekintése között tértem ki az ingatlan gyakori terheire. Környezetünk jobb megértését szolgálja, ha ismerjük a terhek mibenlétét és következményeit, keletkezésük lehetséges okait. A terhek kérdése akkor merül fel, amikor különböző élethelyzetek követelik meg, hogy az ingatlan szolgáljon biztosítékul, pl. jelzálogjog esetén, vagy mások jogainak gyakorlását biztosítsa, pl. haszonélvezet esetén. Ezen jogokkal terhelt ingatlan adásvételekor felmerülő problémák megoldási módjaival bővebben foglalkoztam. Külön tárgyaltam a terhekről a végrehajtási jogot, mivel ehhez kapcsolódóan kívántam ismertetni a végrehajtási igénypert. Lényegesnek tartottam egy kis kitérést olyan jogvédelmi eszközre, amely szervesen kapcsolódik a témához.