Záródolgozatomban elsőként a pénzügyi válság kibontakozásának szakaszait ismertetem, majd kitérek az Egyesült Államokban történt folyamatra, és igyekszem kiemelni azokat a fontosabb tényezőket, amelyek befolyással voltak az ingatlanpiacra és az azzal szorosan egybefonódó jelzálog alapú hitelezéssel. Ezt követően bemutatom a magyarosrszági jelzáloghitel általános jellemzőit és a jelzáloghitelezés folyamat egyes lépéseit a hitelkérelem felvételétől a szerződések utógondozásáig. Ennek keretében részletesen ismertetem az adósminősítést és az értékbecslést, mint a hitelbírálati folyamat két legfontosabb tényezőjét. Ezeken túlmenően kitérek néhány olyan további fontos tényezőre, mint például a KHR lista és az árfolyamgát. Kiemelem az árfolyamgát előnyeit és esetleges veszélyeit és ismertetem a legújabb rendeletet is ezzel kapcsolatban.