Dolgozatomban a Nyíradonyi termőföldárakra ható tényezőket vizsgálom. Az értékesítési árra sok tényező hat, mint például az aranykorona érték, megközelíthetőség, terület elhelyezkedés, öntözési lehetőség stb. A vizsgálatok elvégzése után megállapítható, hogy Nyíradony külterületén 2006-2009 között értékesítésre került területek jobb minőségű földek voltak a területi átlagnál. A gyümölcsös és a szántó aranykorona értéke között szignifikáns különbség van. A gyümölcsösök aranykorona értéke nagyobb, mint a szántóké. Harmadik hipotézisemben azt vizsgáltam, hogy befolyásolja-e az eladási árat az aranykorona érték. Igen gyenge kapcsolatot eredményezett a vizsgálat, de van kapcsolat. Tehát statisztikailag bebizonyosodott, hogy gyenge kapcsolat van az aranykoron érték és az ár között. Következőkben azt vizsgáltam, hogy van-e kapcsolat az értékesítési ár és a városközponttól való távolság között. Az általam elvégzett elemzési munka eredménye nem mutat kapcsolatot az értékesítési ár és a városközponttól való távolság között. Végezetül a művelési ág árra gyakorolt hatását elemeztem, de nem mutat kapcsolatot, mivel az adatbázisomban lévő adatok nagy szórásúak a különböző művelési ágakon belül.