Üzleti ingatlanok értékmeghatározásának problémái
Dátum
Authors
Folyóirat címe
Folyóirat ISSN
Kötet címe (évfolyam száma)
Kiadó
DOI
Absztrakt
Diplomamunkám megírásának célja az volt, hogy bemutassam az ingatlanpiac egy meglehetősen fontos szegmensét, az irodapiacot. A dolgozat első részében elemeztem az irodapiac múltbeli, jelenlegi helyzetét, valamint a várható tendenciákat. Részletesen bemutattam a magyar főváros irodapiacát, majd, hogy összehasonlítást lehessen tenni, kitértem a nyugat-európai és a közép-kelet-európai piac jellemzőinek ismertetésére. A távolról közelítés elvét alkalmaztam, vagyis az utolsó részben bemutattam városunk irodapiacát is. A piac bemutatásán kívül dolgozatom célja volt, hogy egy debreceni, családi házból átépített irodaház piaci forgalmi értékét meghatározzam, a tanult értékelési módszerekkel. Elvégeztem a piaci összehasonlító adatokon alapuló értékelést, a költség alapú és a hozam alapú értékelést is. Ezek után meghatároztam az ingatlan hitelbiztosítéki és hitelfedezeti értékét, valamint a tőke alternatív költségét is.