Diplomamunkám megírásának célja az volt, hogy bemutassam az ingatlanpiac egy meglehetősen fontos szegmensét, az irodapiacot. A dolgozat első részében elemeztem az irodapiac múltbeli, jelenlegi helyzetét, valamint a várható tendenciákat. Részletesen bemutattam a magyar főváros irodapiacát, majd, hogy összehasonlítást lehessen tenni, kitértem a nyugat-európai és a közép-kelet-európai piac jellemzőinek ismertetésére. A távolról közelítés elvét alkalmaztam, vagyis az utolsó részben bemutattam városunk irodapiacát is. A piac bemutatásán kívül dolgozatom célja volt, hogy egy debreceni, családi házból átépített irodaház piaci forgalmi értékét meghatározzam, a tanult értékelési módszerekkel. Elvégeztem a piaci összehasonlító adatokon alapuló értékelést, a költség alapú és a hozam alapú értékelést is. Ezek után meghatároztam az ingatlan hitelbiztosítéki és hitelfedezeti értékét, valamint a tőke alternatív költségét is.