Ingatlanforgalmazási célú vagyonszerzések visszterhes vagyonátruházási illetéke
Dátum
Authors
Folyóirat címe
Folyóirat ISSN
Kötet címe (évfolyam száma)
Kiadó
DOI
Absztrakt
A dolgozatban bemutatásra került az ingatlanforgalmazókkal kapcsolatos törvényi szabályozás változása. Kezdve attól, hogy az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény hatályba lépésekor az ingatlanforgalmazók mentességet élveztek az illeték megfizetése alól. A közteher viselés kiterjesztése érdekében a törvényi módosítások egyre szigorodtak, mind a kedvezmény igénybevételére vonatkozó nyilatkozattétel, mind az értékesítés igazolása tekintetében. A szabályozás sok vitára adott okot, hiszen a kedvezmény igénybevételére vonatkozóan csak az illetékkötelezettség keletkezésekor, azaz az adásvételi szerződés megkötésének napján lehetett nyilatkozni , ennek elmulasztása esetén a kedvezmény nem volt igénybevehető. Az illetéktörvény legutóbbi módosítása orvosolta ezt a problémát, és a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig lehet a nyilatkozatot megtenni. Az értékesítés megtörténtének igazolása is sok probléma forrása volt, hiszen nem volt elégséges továbbértékesíteni az ingatlant, azt az illetéktörvény által megszabott határidőben az illetékhivatal felé igazolni kellett. Az értékesítés elmaradása, illetve az igazolás elmulasztása esetén az eredetileg fizetendő és a kedvezménnyel megfizetett illeték összege különbözetének kétszeresét kellett előírni, ami igencsak érzékenyen érintette a vagyonszerzőt. Az illetéktörvény legutóbbi két módosítása fenti problémák megszüntetésére vonatkozóan kedvezően változott, hiszen az értékesítés igazolását már az adóhatóság ellenőrzi saját nyilvántartásából