A környezet szerepe a lakások vásárlásánál

Abstract

A dolgozatom fő célja az emberek ingatlan vásárlása során fellépő igényeinek, szempontjainak felmérése volt, különös tekintettel a környezet befolyásoló szerepére. Ennek érdekében két vidéki települést, egy környezetileg kevésbé terheltet (Balmazújváros) illetve egy környezetileg terheltebbet (Berettyóújfalu) választottam ki, ahol kérdőívek kitölttetésével mértem fel az ingatlanokkal kapcsolatos elvárásokat. A dolgozatom első részében az Észak-alföldi régiót jellemeztem, majd bemutattam, hogy az Európai Unió mit tart vidéknek. A két kiválasztott város vidékinek számít, mert nem érik el az EU által meghatározott 120 fő/km2-es népsűrűséget, azonban e két város egyre inkább urbanizálódik, ezért néhány gondolat erejéig foglalkoztam az urbanizációval, valamint az agglomerálódással. Azt is megvizsgáltam, hogy általában milyen tényezők befolyásolják leginkább az ingatlanok árát. A diplomamunka második részében először a két kiválasztott települést mutattam be, azt hogy földrajzilag hol találhatók, milyen szolgáltatások érhetők el a lakosok számára. Balmazújvárosnál néhány mondatban a Hortobágyi Nemzeti Parkot is megemlítettem. Ezek után összehasonlítottam a két várost a népesség számának alakulása és a korösszetétel alapján. Majd a kitöltött kérdőíveket elemeztem, mely alapján látható volt, hogy a megkérdezettek a legfontosabbnak az ingatlan állapotát, a legkevésbé fontosnak pedig a természetvédelmi terület közelségét tartják egy lakás vagy ház vásárlása során. A második legfontosabbnak a munkalehetőséget tartják, majd az utak minősége illetve a közlekedési lehetőséget is fontos befolyásoló tényezőnek tartják. A tiszta környezetet mindkét városban az ötödik legfontosabbnak tartották, majd a hatodik illetve a hetedik helyre a válaszaik alapján a kisebbség valamint a szomszédok kerültek. A balmazújvárosiaktól azt is megkérdeztem, hogy a Hortobágyi Nemzeti Parknak van-e a városban hatása az ingatlanok árára. Végül azt is megvizsgáltam, hogy a vizsgált két településen valamint Debrecenben milyen magas az ingatlanok egységnyi területre vetített ára.