A dolgozatban a bírói gyakorlat tükrében mutatom be a helyiségbérleti szerződésekkel kapcsolatos jogvitákat,külön kitérve a felmondás szabályaira és az ehhez kapcsolódó bírói gyakorlatra. A dolgozatban a jogszabályi háttér változását is bemutatom egészen a 2013. év végéig,kitérve az 2006.évi V.törvény az új Ptk.-ban taglalt szabályozásig. Bemutatom,hogy a bíróságok az ilyen típusú perekben miképpen vizsgálják a felmondás szabályszerűségét, annak hatályosulását. Bemutatom a legfelsőbb Bíróság, Kúria e tárgyban megjelent állásfoglalásait,eseti döntéseit illetőleg a témához kapcsolódó szakirodalmat. Ennek során fény derül arra, hogy ezen egyszerű megítélésűnek minősülő perek hogyan "változnak át" bonyolult és kiterjedt bizonyítást igénylő perekké.