A dolgozat a hazai befektetési ingatlanalapok jogi szabályozását vizsgálja. Bemutatja az ingatlanalapok működésének alapvető jellemzőit, típusait, valamint előnyeit és kockázatait. Kiemelt figyelmet fordít a nyílt és zárt végű, valamint a nyilvános és zártkörű forgalomba hozatalú alapok sajátosságaira. Elemzi az alapok futamideje szerinti besorolást és a befektetők számára nyújtott likviditási lehetőségeket is. Részletesen feltárja a magyar jogszabályi környezet történeti fejlődését 1991-től napjainkig. Külön kitér a 2007–2008-as pénzügyi válság hatásaira és az ezek nyomán bevezetett szabályozási változásokra. A jelenlegi hatályos szabályozás ismertetése a 2014. évi XVI. törvényre és az ESMA ajánlásaira épül. A dolgozat célja, hogy átfogó képet adjon az ingatlanalapok működéséről és jogi hátteréről. Tárgyalja a befektetők védelmét biztosító intézményi kereteket és a befektetési alapkezelés gyakorlati kérdéseit is. A munka végkövetkeztetése szerint a szabályozási környezet fejlődése kulcsszerepet játszik a piac stabilitásának fenntartásában és a befektetői bizalom megőrzésében.