A tulajdonjog csak az adott jogrend által meghatározott korlátok között gyakorolható, korlátozására irányadók az Alkotmány illetve a ma hatályos Alaptörvény rendelkezései, miszerint tiszteletben tartása és védelme az állam elsőrendű kötelessége, illetve lényeges tartalmát törvény sem korlátozhatja. Mindezeket szem előtt tartva kerülhet sor a tulajdonjog korlátozására, a legkülönfélébb okokból. A korlátozások sokrétűek, melyek között tradicionálisnak tekinthető a magánjogi-közjogi felosztás. A közjogi korlátok mögött mindig közérdek húzódik meg, amit az állam érvényesít, akár közhatalmi eszközzel. A kisajátítás, mint közjogi korlátozás során a tulajdonos elveszíti rendelkezési jogát. A magánjogi korlátozások rendszerébe tartozik a túlépítés, elidegenítési és terhelési tilalom, valamint a szomszédjog.