Dolgozatomban a világgazdasági erőviszonyok átrendendeződése és a globalizáció tágabb keretébe ágyazva összefoglalom a közvetlen külföldi tőkebefektetések (foreign direct investments, FDI) világpiaci helyzetét, azon belül Európa és benne Magyarország szerepét, majd részletesen bemutatom az ilyen tőkebefektetések legjellemzőbb terepének, az ipari parkoknak a működését. Ennek keretében áttekintem az iparfejlesztést érintő támogatásokra, az ipari célú területhasználatra, valamint az "ipari park" cím elnyerésére és használatára vonatkozó szabályokat, és részletesen tárgyalom az ipari parkok létrehozásának és üzemeltetésének főbb szempontjait. A tanulmány bemutatja az ipari parkok üzleti hasznosításának néhány alapmodelljét, összehasonlítva őket a működési struktúrájuk, a szükséges szervezeti háttér, jogi struktúra, finanszírozási igény és üzleti potenciál szempontjából. Az egyes üzleti modellek elméleti bemutatása mellett hazai és nemzetközi példák segítségével mutatom be azok gyakorlati alkalmazását, és a Competitive Profile Matrix módszertan segítségével összehasonlítom a debreceni és a nagyváradi városi ipari parkok stratégiai sikertényezőit.