A belföldi jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságok adófizetési kötelezettségei az ingatlan értékesítés-és bérbeadás területén

Abstract

A dolgozat célja annak ismertetése, hogy milyen adófizetési kötelezettségei merülnek fel egy belföldi székhelyű gazdasági társaságnak, amennyiben a gazdasági tevékenységeként az ingatlan értékesítését, bérbeadását kívánja szerepeltetni, és döntően ezzel foglalkozik. A szakdolgozat az ingatlan fogalmának meghatározásával, valamint az adójog alapvető fogalmainak értelmezésével kezdődik, melynek az egyes adótörvények kifejtése során lesz értelmezési funkciója. Az ingatlan értékesítésével és bérbeadásával kapcsolatosan kifejtésre kerül az általános forgalmi adóról szóló törvény, a társasági adóról szóló törvény, a különadóról szóló törvény, a helyi adókról szóló törvény (helyi iparűzési adó, építményadó, telekadó, idegenforgalmi adó), valamint az illetéktörvény visszterhes vagyonátruházási illetékekre vonatkozó szabályai. A dolgozatban nem kerülnek ismertetésre a természetes személyekre vonatkozó szabályok, ugyanígy nem tárgya az egyes tulajdonátruházási, illetve bérleti szerződések jellemzése sem. Az egyes adónemek az adótényállási elemek alapján kerülnek bemutatásra. A dolgozat végén egy fiktív cég 2008. évi adófizetési kötelezettségeit ismertetem, mely az ingatlan beruházással, értékesítéssel, bérbeadással merül fel.