Lakáshitelezés, különös tekintettel az OTP Bank Rt. gyakorlatára

Abstract

Dolgozatom első részében azt vizsgálom, hogy milyen utat járt be a lakáshitelezés fejlődése hazánkban, összefüggésben a támogatási rendszer változásaival. A rendszerváltás előtti, és azt követő lakáshelyzet elemzésével kezdem, hogy érthetővé váljon a lakáshitelezés visszaszorulása. Bemutatom, hogy a lakásfinanszírozás terén milyen lehetőségek állnak rendelkezésre, kiemelve a jelzálogbankok szerepét, és a legújabb finanszírozási formát, a lakáslízinget. Részletezem a 2001-től élő támogatási rendszer elemeit, a lakáshitelezés fellendülésének folyamatát, a módosítások hatásait, a Fészekrakó program újításait. Elemzem a devizahitelezés térnyerésének okait. A folytatásban az OTP Bank Rt. példáján keresztül ismertetem a lakáshitelezés folyamatát, a hitelkonstrukciókat. Ezt követően a bank lakáshitel feltételeit összehasonlítom más hitelintézetek feltételeivel, konkrét példákon keresztül is. Választ keresek arra a kérdésre, hogy a devizaalapú hitelek mennyiben előnyösebbek a támogatott hitelekhez képest, és milyen kockázatokat jelentenek.