Dolgozatomban az ingatlan-végrehajtást, mint nemperes eljárás szabályozását ismertetem. Célom feltárni azt a pontot, amelyben az adós az alagút végén kapaszkodik, eljut a legfontosabb értékének, az ingatlanvagyonának elvesztéséhez, ami a másik oldalon a hitelezői igények kielégítésével jár. Az ingatlan-végrehajtási folyamatot számos végrehajtási cselekmény előzi meg, a fokozatosság elvének betartásával jutunk el a bírósági végrehajtás legsúlyosabb vagyoni kényszerrel járó intézkedéséhez. Kezdetben a bírósági végrehajtás rövid jellemzőit tárom fel, hogy miért is tekintjük a polgári nemperes eljárások körébe, ezt követően bemutatást nyújtok a bírósági végrehajtás, köztük az ingatlan-végrehajtás legfontosabb módosításaiba, a jelenlegi járványhelyzet okozta bevezetett szabályozásba, majd áttérek a dolgozatom fő témájára, az ingatlan-végrehajtás területére, ahol legfőképpen az elidegenítés módjait taglalom, különös tekintettel az árverés intézményére, amelyet statisztikai adatokkal támasztok alá. Végezetül két végrehajtó személyes tapasztalatait és kilátásait kértem ki a rendelkezések gyakorlati érvényesülése iránt.