A dolgozat első szakaszában összegzést adok a közelmúlt lakossági hitelezésének állapotáról, tendenciáiról, nemzetközi összevetésben. Ezeket követően áttérek a jelzáloghitelek történeti áttekintésére, a kilencvenes évek eseményeit ismertetem, majd az ezredforduló után bekövetkezett változásokra és azok hatásaira, okaira térek ki. Végül a jelzáloghitelezés gazdasági jelentőségéről, piacának alakulásáról, tendenciáiról, a hazai piac szereplőiről, állapotáról, az azon bekövetkező változásokról írok.