A társasházak szabályozásának módosítása a közelmúltig a háttérben húzódott, azonban a 2023. év számos új kérdést vetett fel a jogintézmény jövőjét illetően. Legyen a társasház jogi személy? Módosul a társasházi törvény? A közös képviselőknek mostantól "tanulniuk" kell? Mit takar az egységes jogi személy nyilvántartás? Mi a jogalkotó szándéka? Csak néhány kérdés a sok közül, amely a társasházzal összefüggésben felmerülhet. Dolgozatomban részben ezen területeket érintem azzal egyidejűleg, hogy már annak címében is az új szabályozási koncepció esetleges szükségességét vetem fel. Meglátásom szerint, a jogintézmény kevés figyelmet kap annak ellenére, hogy egy meglehetősen komplex és speciális jogterületről van szó. A tanulmány célja az, hogy egy tömör és lényegretörő összefoglalót nyújtson a társasház jogi jellegét és ismérveit illetően, beleértve a peres eljárásokban történő megnyilvánulásait meghatározott földrajzi területen. Mindemellett az új szabályozási koncepciók is említésre kerülnek, amelyek a jogintézményre a közeljövőben kihatással lehetnek.