Dolgozatomban az állami ingatlanvagyon körének kialakulását vizsgálom, külön figyelmet fordítva a XX. századi földtulajdon elosztásának kérdéseire, legfőképpen a rendszerváltás korára, amely alapjaiban változtatta meg a vagyoni viszonyokat, és egy sajátos megoldást alkalmazva állította vissza a korábbi tulajdoni viszonyokat.Témaválasztásomat elsősorban ez a társadalmi, valamint jogszabályi változás motiválta, amely hatással van, volt mindennapjainkra, és amelyet hűen tükröz az Alkotmánybírósági határozatok rendszerváltást követő nagy száma is. Természetesen ezen túl figyelemet fordítok a jelenlegi jogalkotásra is, amely a nemzeti vagyon körével régiúj vagyoni kört teremtett. A dolgozatom célja, hogy az állami ingatlanvagyon kialakulását a korábbi és a jelenleg hatályos szabályozás tükrében mutassa be, ezzel mintegy átfogó képet adva a szabályozás jelenéről és jövőéről.