A dolgozat célja a címben is megfogalmazott, az állami ingatlanvagyon átalakulásának leírása különös tekintettel a rendszerváltásra és a privatizációra. Igyekszem átfogó képet adni az állami vagyon alakulására és kezelésére mind Nyugat-Európa mind Kelet-Európa térségében a II. világháborút követő időszaktól fogva, kiemelve a privatizáció időszakát, mely jelentős eltéréseket mutat a két térség államaiban. Ezen túlmenően összehasonlítva Magyarország szomszédos államaiban bekövetkezett állami vagyon átalakulását a privatizációs folyamatok során, bemutatom a Magyarországon lezajlott rendszerváltás követően hogyan alakult át az állami vagyon.