Az elmúlt évtizedek demográfiai és gazdasági folyamatainak köszönhetően a magyar munkaerőpiac rég nem látott kihívásokkal néz szembe. Míg az ezredfordulót követően a magyar foglalkoztatáspolitika egyik nagy problémája a munkanélküliség megoldása volt, addig manapság már egyre gyakrabban beszélünk munkaerőhiányról. Figyelembe véve ezen tendenciákat és azt a tényt, hogy Debrecen gazdasága az elmúlt években a város fejlesztésére irányuló intézkedéseknek köszönhetően talán eddig soha nem látott ütemben fejlődik, véleményem szerint elengedhetetlen annak vizsgálata, hogy a városban milyen mértékben érvényesülnek az országosan tapasztalható munkaerő-piaci trendek, illetve hogy a helyi gazdaság fellendülésével párhuzamosan milyen kihívásokkal nézhet szembe a város. Dolgozatom fő célkitűzése - az említett vizsgálatok eredményeire reagálva - egy olyan fejlesztési-beruházási koncepció kidolgozása, amely megvalósítása esetén helyi, vagy akár regionális szintű megoldásokat is kínál a jelen és a jövő munkaerő-piaci problémáira. A fejlesztés a jelenlegi piaci körülmények között belátható időn belül megtérül és illeszkedve a város stratégiáiba, hozzájárul a távlati célkitűzések eléréséhez. Hipotézisem szerint az országosan is egyre nagyobb mértékben tapasztalható munkaerőhiány Debrecenben is jelen van, illetve a helyi gazdaság fellendülésével a jövőben még erőteljesebbé válhat, azonban a problémára megoldást jelent az általam kidolgozott „Fabric Learning and Business Center” koncepciójának megvalósítása. A fő célkitűzésem elérésének érdekében egy esettanulmányt készítettem el, melynek keretében az országos munkaerő-piaci trendek elemzése, és a munkaerő-piacot befolyásoló tényezők vizsgálata után a helyi szintű fejlesztést megalapozó tényezőket vettem számba. Ezt követően kidolgoztam egy fejlesztési javaslatot, melynek részeként beruházás-gazdaságossági számításokat (NPV, IRR, PI) végeztem, összeállítottam a beruházás pénzügyi tervét és kockázatelemzését. Az esettanulmány elkészítése alatt a beruházás-gazdaságossági számítások rámutattak, hogy a tervezett projekt piaci alapon megvalósítható és az elvárt megtérülési idő mellett az elkészített forgatókönyvek többségében sikeresen megtérül, a dolgozat elején megfogalmazott hipotéziseim megállapításai pedig kivétel nélkül egyértelműen igazolást nyertek.