Kertvárosi ingatlanok piacelemzése Debrecenben

A tétel rövid nézete
dc.contributor.advisorKiss, Sándor
dc.contributor.authorNagy- Angi, Rita
dc.contributor.departmentDE--ATC--Mezőgazdaságtudományi Karhu_HU
dc.date.accessioned2010-05-31T11:26:00Z
dc.date.available2010-05-31T11:26:00Z
dc.date.created2010-04-30
dc.date.issued2010-05-31T11:26:00Z
dc.description.abstractDolgozatomban a debreceni családi házas kertvárosi övezetek átlagárainak alakulását vizsgáltam 2000- 2008 között. Vizsgálataimhoz a KSH által kiadott adattárat használtam fel, mely alapján megvizsgálhattam Debrecen utcáiban, ez alapján különbözı lakótelepeken a 2000- 2008 között történt adás- vételeket az eladott darabszám és az adás- vételi szerzıdésekben szereplı vételi ár tekintetében. Dolgozatom megírásához segítséget kértem ingatlan értékbecslıktıl is. Trendelemzés segítségével következtetéseket tudtam levonni, hogy várhatóan hol fognak az ingatlanárak emelkedni a jövıt tekintve. Ezen következtetések alapján javaslatokat tudok tenni akár befektetık számára, akár építési vállalkozások számára, hogy hol érdemes ingatlant vásárolni a közel jövıben. A jelen gazdasági helyzetben a családi házak értékesítése nagyon nehéz. A nagy alapterülető ingatlanoknak az árai is magasak, valamint egy családi ház fenntartása is jelentıs rezsi költséget tesz ki havonta. A vizsgálataim során megállapítható, hogy Debrecenben a családi házas kertvárosi övezetben hosszú távon mind befektetıknek, mind építési vállalkozásoknak, mind a bankok számára jelzálog esetén a legbiztosabb szegmensek a Belváros, a Liget lakópark és környéke, a Csapókert és a Nyulas. Ezekben a lakóövezetekben az elemzéseim azt mutatják, hogy az átlag négyzetméter árak folyamatosan emelkedtek az elmúlt években. Itt az évek során igen sok ingatlant eladtak, tehát a kereslet is igen nagy volt. Várhatóan ezeken a lakótelepeken nem fognak csökkenni az árak, hanem emelkedni fognak. Dolgozatom megírása során igen sok lényeges információt összegyőjtöttem. A vizsgálataim során felhasznált adatok hiteles és valós adatok. Ez alapján az elemzések és a levonható következtetések is valósak. A vizsgálataim elején kitőzött céljaimat teljesítettem: a vizsgált lakótelepekre elvégeztem az ingatlanpiac elemzést adatokkal alátámasztva és ez alapján következtetéseket, valamint javaslatokat tudtam tenni befektetık, építési vállalkozások, esetleg bankok számára is.hu_HU
dc.description.courseIngatlangazdálkodáshu_HU
dc.description.degreeBschu_HU
dc.format.extent55hu_HU
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/2437/96983
dc.language.isohuhu_HU
dc.subjectkertvárosihu_HU
dc.subjectingatlanhu_HU
dc.subject.dspaceDEENK Témalista::Társadalomtudományok::Társadalomelmélethu_HU
dc.subject.dspaceDEENK Témalista::Társadalomtudományokhu_HU
dc.titleKertvárosi ingatlanok piacelemzése Debrecenbenhu_HU
Fájlok
Gyűjtemények
Hallgatói dolgozatok (MÉK)