Lakóközösségek finanszírozása
| dc.contributor.advisor | Máté, Domicián | |
| dc.contributor.author | Román, Tibor | |
| dc.contributor.department | DE--TEK--Közgazdaság- és Gazdaségtudományi Kar | hu_HU |
| dc.date.accessioned | 2013-04-08T08:22:14Z | |
| dc.date.available | 2013-04-08T08:22:14Z | |
| dc.date.created | 2013 | |
| dc.date.issued | 2013-04-08T08:22:14Z | |
| dc.description.abstract | Amikor 2004. év végén a lakossági üzletágban eltöltött néhány éves finanszírozási után elkezdetem foglalkozni a kis- és középvállalatok hitelezésével, gyakorlatilag a kollégáim közül akkoriban nem találkozott még senki sem társasházi, vagy lakásszövetkezeti hitellel. Ez számomra meglepő volt, holott az OTP Bank Nyrt. - az akkori és mostani munkáltatóm- ügyfelei között, aki nem volt, az a hazai piacon nem is létezett. A társasházak/lakásszövetkezetek banki kiszolgálása, és főként hitelezése, még napjainkban is egy viszonylag szűkebb ügyintézői réteget érint, annak ellenére, hogy ezen ügyfélkör egyre jobban felértékelődik a pénzintézetek számára. Ennek oka, hogy a 2008. óta pénzügyi-gazdasági válság hatására, valamint az ebből következő forintgyengülés miatt a lakossági és vállalkozó hitelkihelyezések jelentősen megtorpantak. (Nagy 2011.) A bankok szigorították hitelezési feltételeiket, az adósok pedig a meglévő –főként deviza alapú- hiteleik visszafizetésével küzdenek. A szakdolgozatom célkitűzése, hogy bemutassa a banki hitelezés e speciális fajtáját, igyekezve teljes körű képet nyújtani a hitelnyújtással kapcsolatos momentumokról és ezáltal rávilágítani arra, hogy ennek a lehetőségnek ismeretében jelentős előrelépést lehetne tenni a hazai lakóközösségi lakásállomány felújításában. Az ügyfélkör bemutatásától kezdve, a banki szegmentáción keresztül a lakóközösségek finanszírozását megelőző feltételekről írok, az ügyfélkör bankban betöltött szerepétől kezdve. Részletesebben kifejtem a hitelezést, természetesen finanszírozói szempontból, a hitelkérelem benyújtásától kedve egészen a hitel folyósításáig, hangsúlyozva a fedezetségi kört is, mely a lakossági üzletágtól nem idegen, viszont a vállalti üzletágban teljesen „ismeretlen.” A bankok értékteremtő folyamatainak egyik eleme a hitelezés, bár sajnos a vállalkozói/vállalati ügyfélkörben ennek tendenciája az utóbbi években ez negatív irányt mutat. A vállalkozói üzletágon belül, azonban míg a vállalakozások hitelezése csökken, addig az társasházak/lalásszövetkezetek hitelállománya fokozatosan nő és eddig kiváló a portfólió összetétele. Dolgozatomban a hitelezés folyamatának általános gyakorlatát kívánom bemutatni, valamit az ahhoz kapcsolódó értékesítést meghatározó tényezőket, melyek befolyással vannak a hitelek kihelyezési lehetőségeire. Munkámhoz kapcsolódó tapasztalatomból ezt első sorban az OTP Bank Nyrt.-nél alkalmazott általános elvek szerint teszem. Dolgozatom megírását nehezítette, hogy a témának nagyon kevés felhasználható szakirodalma van, a társasházi hitelezés témájával kevesen foglalkoztak. Mivel azonban a magyarországi kereskedelmi bankokban és takarékszövetkezetekben is közel azonos a hitelezés menete és az ügyfélkezelés, ezért a dolgozatban bemutatott eljárás gyakorlatilag általánosan igaz a bankszektorra. | hu_HU |
| dc.description.corrector | vt | |
| dc.description.course | MBA | hu_HU |
| dc.description.degree | Msc | hu_HU |
| dc.format.extent | 75 | hu_HU |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/2437/163729 | |
| dc.language.iso | hu | hu_HU |
| dc.rights.access | restricted | hu_HU |
| dc.subject | finanszírozás | hu_HU |
| dc.subject | lakóközösség | hu_HU |
| dc.subject.dspace | DEENK Témalista::Közgazdaságtudomány::Gazdaságelemzés | hu_HU |
| dc.title | Lakóközösségek finanszírozása | hu_HU |