Az ellenérték fejében történő ingatlanszerzés kapcsán a vevői oldal legelemibb érdeke az, hogy tehermentes tulajdonjogot szerezzen. Meglátásom szerint az eljáró jogi szakembernek olyan szerződést kell készítenie, mely egyik fél számára sem tartogat előre nem várt helyzeteket, rejtett költségeket , olyan esetleges kiadásokat melyek eltántoríthatják a feleket a szerződés megkötésétől. Az ingatlanok terheit a lehető legszéleskörűbben értelmezve teherként tekintek minden olyan jogra, tényre, mely a tulajdonszerzést akadályozza, minden olyan körülményre, mely a tulajdonost a birtoklásban zavarja, illetve minden olyan költségre, és kiadásra, mely az adásvételt követően az előző tulajdonos használatával összefüggésben, vagy annak következményeképp merül fel. A dolgozatomban nem pusztán az adásvételre szeretnék hangsúlyt helyezni, habár ez tekinthető a legtipikusabb ellenérték fejében történő tulajdonszerzésnek, hanem a végrehajtás kapcsán az árverési vétel ingatlan terheit érintő szabályait is be kívánom mutatni. Atipikus formaként szeretnék a hagyatéki eljárásban ellenérték fejében történő tulajdonszerzésről is említést tenni. A rendszerváltás óta eltelt időszakban számos családtámogatási, lakástámogatási eszköz került bevezetésre, melyek biztosítékaként az ingatlanra jogok és tények kerültek feltüntetésre, ezek törlése az adásvétel kapcsán elengedhetetlen eleme a szerződéseknek. További sajátossága az aktuális ingatlanforgalomnak, hogy gyakran mind a vevő, mind az eladó oldalán hitelintézeti kölcsön jelenik meg, mely hitelintézetek sajátos szerződési tartalmakat követelnek meg a felektől az ingatlan adásvétel körében. Az eljáró jogi szakembernek így egyszerre kell figyelemmel lennie a vevő oldalán megjelenő hitelintézet igényeire és az eladó ingatlanán lévő terhek hitelintézeti jogosultjának a kívánalmaira is. Ezek okán nem pusztán elméleti megközelítésben kívánom bemutatni az egyes terheket, hanem kvázi módszertani oldalról is szeretném megközelíteni, azaz pontos leírást adni arra vonatkozóan, hogy milyen intézkedéseket igényel az adott teher törlése.